16年500家产业园区实战经验

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2018-11

29 臣通视界

东莞严令:擅自“工改居”、“工改商” ,土地使用权将被无偿收回!

前不久,燕郊地区多个产业园区变身住宅用地的事闹得沸沸扬扬,让工改住、工改商心照不宣的行业规则露出水面。作为园区政策的先锋高地,东莞又一次冲在了前线。日前,东莞出台《东莞市工业保护线管理办法(征求意见稿)》,强调产业园区、“三旧改造”专项规划等五类工业用地将被纳入工业保护线范围内,严禁“工改商”、“工..[查看更多]

2018-11

28 臣通视界

臣通观点丨广东工业用地革命:允许分割销售!

作为传统工业大省,广东面临产业升级的迫切需求以及城市更新带来的机会及挑战,而其中的重要载体产业地产,也应该在新政寻找新的创新方向与空间。为了支持制造业企业打通产业链上下游,本次政策特别规定,“允许制造业企业的工业物业产权按幢、按层等固定单元进行分割,用于引进相关产业链合作伙伴的产业项目”。这一政策将..[查看更多]

2018-11

28 臣通视界

产业园区招商的64个灵魂拷问,句句扎心!你的园区中了几条?

园区招商是产业园区的命脉,更是产业园区最大的难点和痛点。如果说写字楼招商是一场闪婚,确认过眼神、给得起聘礼就可以登堂入室;那么园区招商就是一场旷日持久的恋爱,从初识登对、相知相识,到订婚试婚、家长见证、明媒正娶,乃至相依相扶、开枝散叶、形影相随、相敬如宾,它既是个技术活儿,更是个系统活儿。产业园区的..[查看更多]

2018-11

28 臣通视界

产业园区运营致胜的独门兵器!

在地产行业演变进化中,产业地产始终游离在公众的视线之外,犹如城市边缘的弃儿。直至2010年后,各地政府开始重新认识“广受诟病的土地财政、房地产绑架的GDP、既爱有又恨的高房价”,并且全力回归“既可创造就业又可创造税收”的实体工业经济。这时,产业地产历经萌芽、成长、自我修炼,最重要的是彻底创新和脱胎换..[查看更多]

2018-11

28 臣通视界

产业园区运营的5种创新模式,你必须了解!

产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式,在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别,其管理及开发是一个充满智慧的过程。产业链模式创新:一张蓝图绘到底产业园区应以产业为支撑。成熟的产业园区不仅是一个产业要素资源聚集平台,还是一个产业发展平台和产业链要素配置的产业综合体或联合体。新发展形势下,过去..[查看更多]

2018-11

28 臣通视界

产业园区的五大风险,个个致命!

园区这行不好干,不仅投入周期长,收益见效收慢,更还需要直面各种“坑”与陷阱,可谓战战兢兢,如履薄冰,没一点产业情怀,没一点佛系心态,没一点实业梦想,还真无法坚持下去。 臣通顾问总结了园区行业需要直面的六大风险,不一而足,只希望能够让行业同仁有所思悟。 一、政策风险产业地产就是政治地产,政府是产业园区..[查看更多]

2018-11

20 臣通视界

北京大兴发布“1+N”产业政策

昨天,大兴区召开“1+N”产业政策发布会,发布10项政策40余项奖励条款,最高补助达5000万元。会上公布了大兴区“高精尖”企业指数标准,全力构建“高精尖”产业结构,促进优质企业入大兴发展,鼓励区内骨干企业提质增效。通过改革创新、精准施策、持续推进、务求实效等举措,为企业发展保驾护航。最高补助达50..[查看更多]

2018-10

28 臣通视界

新三板再出“组合拳”促进创业创新

  新规在定增流程设计上更加简单便捷,并联审查机制有利于节省挂牌公司融资时间。在小额融资机制上给予挂牌公司更大的自主权。取消了重大资产重组股票发行35人的限制,允许不符合股票公开转让条件的资产持有人以受限投资者身份参与认购。市场预期,这次改革对于畅通中小微企业融资渠道,带动社会资本投资,促进创业创新..[查看更多]

2018-10

26 臣通视界

臣通观点丨小心,中国产业园区的“灰犀牛”又来了!

大风起于青萍之末作为2018年政府工作报告中“质量变革、效率变革、动力变革”的前沿阵地,中国产业园区的变局已来。2018年下半年伊始,涉及产业园区的各类中央与地方政策文件就纷纷出台,几乎令人目不暇接,这个信号再明晰不过了:中国产业园区的“灰犀牛”正在狂奔而来!!!这是我们整理的一份,2018年7月份..[查看更多]

2018-10

10 臣通视界

臣通视野丨新版北京禁限目录 产业限制“松紧”结合

北京是全国先一个推行“减量”发展的城市,2018年9月27日,北京继2014、2015年相继出台相关政策后,再次在“减量”发展上打出重炮——《北京市新增产业禁止和限制目录(2018年版)》出炉。首次将北京城市副中心单列,对农林牧渔业、制造业、批发业等行业提出了禁限管理措施。相比之前版本,新版做了73..[查看更多]

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