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产业园区项目不可异地复制

浏览次数:51       发表时间:2018-11-30

产业园区项目虽有共性。比如:物流产业园、文化创意产业园、科技产业园等等。基于行业的一些特点和生产经营的需求,项目往往有些共同的特点,开发强度、开发时序和项目融资等因此在开发建设管理方面有些操作的基本方式是可以遵循的。

 

一个项目历经艰辛终于走上正轨了,整体开发也基本快竣工了,招进来的企业资金实力各方面都不错,园区也有盈利了。这时候老板肯定想着在别的地方也来复制扩张几个同类型项目。

即使项目的产业类型、定位、规模、开发运作模式高度相同,项目仍很难复制,原因很简单,不同城市资源禀赋、人才结构、产业要素、政策环境等因素千差万别。

 

举个例子:一座旅游城市复制一座制造城市同样建高科技产业园,项目直接就会猝死。市场不接受、政府不认可,必然会死得很难看。这就是为什么有些产业园区项目看着很容易,一运营问题就都冒出来了。