16年500家产业园区实战经验

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产业园区的真相竟是这样……

浏览次数:245       发表时间:2019-01-14


“这产业园区不就是包子铺嘛!”自诩为五道口任泽平的包子铺老板老王,叼着一根烟,一屁股坐在我的面前,眼神飘忽。一口烟从他口中爬出来。 

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橙子总喜欢来这家吃早点,没少和老王聊产业园。 

听到这理论,忍不住笑出来:“哪有可比性呀!”

老王没理会,自顾自地讲起他的理论来。

港真,还真有点道理。用包子铺的日常来解释园区行业,似乎原理相通且通俗易懂呢。

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基础词汇

产业规划 看是卖三鲜包子、还是精肉包子

基础建设 装修得上档次,桌椅板凳得配齐,WIFI也得有吧

招商引资 招牌挂上、传单印上,上街吆喝,电商外卖也要有

园区运营 食客上门了,迎来送往,你得招呼好呀

产业配套 吃包子就得配粥,还得送免费小咸菜,红油、老抽、胡椒粉也不能少

园区拓展 店面选址很重要,得挑经济效益好、人流多的地方,开分店

投资额 老王对外吹嘘今天又赚了多少

落地投 实际赚了多少钱

意向签约 Jerry说他回头来吃

硅谷 餐饮界的米其林三星

中关村 包子界的狗不理

创业大赛 办一场大胃王比赛,吃的多免单,还有奖金拿

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常用词汇

低端产业 Tony就点一碗粥,能就半斤咸菜,没事还往地上吐痰

高端产业 能点五屉海参包子的Peter

独角兽 以后能吃十屉包子的Steven,现在老赊账

产业转型 老王不卖包子了,改卖煎饼果子了

产业升级 老王不卖猪肉大葱包,改卖蟹黄包

产业转移 老王不卖包子了,把老主顾介绍给了隔壁

主题园区 只做素包子

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特定词汇

招商经理 招呼客人的小二

运营经理 跑堂的服务员

财务总监 坐在门口收账的老板娘

园区开发 后厨的师傅们

招商大使 托儿

特X拉 天天在门口转悠的Elon,总说明天来吃,就从没来过

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进阶词汇

智慧园区 包子铺可以自助叫号、点菜、埋单了

生态园区 多摆几盆绿萝

土地指标 店面就这么大,一共就10个座

土地集约 挤挤还能再放俩

园区兼并 把隔壁的麻辣烫盘过来

税收优惠 一共十块零八毛,会员打8折

资源优势 包子有祖传秘方 

营商环境 顾客就是上帝

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超纲词汇

重资产 这房产是我买的,自己来开店

轻资产 这房产是别人的,租来开店

品牌输出 出点钱,老王包子铺的招牌给你挂上


老王问:我说得对不?

我竟无言以对。

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